2분기 주택 판매 감소, 구매자 저항 증가로 민간 주택 가격 상승 둔화

민간 주택 시장은 2분기 동안 신규 주택 판매가 감소하고 높은 가격에 대한 구매자 저항이 증가하면서 전반적인 가격 상승률이 둔화되었습니다. 7월 26일 발표된 도시 재개발청(URA) 자료에 따르면, 2분기 민간 주택 가격은 0.9% 상승했으며, 이는 1.1% 상승으로 예상된 초기 추정치보다 낮고 1분기 1.4% 상승에서 감소한 수치입니다. 

개발업자들이 경제적 불확실성과 구매 심리의 불확실성으로 인해 분양을 연기함에 따라 완공되지 않은 민간 주택 634채만이 2분기에 분양되었으며, 이는 1분기 1,304채와 비교됩니다. 2024년 상반기 전체 민간 주택 판매량은 2023년 상반기 9,509채에서 3.8% 감소한 9,145채로, 2020년 상반기 코로나19 팬데믹 절정기 6,933채 이후 최저 판매량을 기록했습니다.

분석가들은 새로운 분양 물량의 풍부한 공급, 현재의 대출 제한, 여전히 높은 이자율 및 둔화된 일자리 시장으로 인해 구매자들이 가격에 더 민감해졌다고 말합니다. 분기별로 보면, 2분기 신규 민간 주택 판매량은 1,164채에서 37.7% 감소한 725채로 나타났습니다.